Demanda por aluguel cresce em Goiânia e encarece imóveis em regiões centrais

A cidade de Goiânia, capital de Goiás, está passando por um grande crescimento urbano nos últimos anos.

Como consequência, o mercado imobiliário da região cresceu muito, principalmente na região central da cidade.

Porém, com a alta demanda, o valor de um apartamento para alugar em Goiânia subiu muito nos últimos meses.

Apesar de mais caro, a cidade ainda é uma ótima opção para quem procura viver com qualidade de vida e em um lugar com muita infraestrutura.

Foi pensando nisso que criamos este artigo, para mostrar para você um pouco mais sobre o panorama atual e porque o valor do aluguel em Goiânia aumentou.

Crescimento no mercado de aluguel residencial

Antes de mostrar os motivos que fazem de Goiânia um ótimo lugar para viver, vamos falar sobre como o mercado imobiliário da cidade vem crescendo nos últimos anos.

Em 2024, o valor do aluguel em Goiânia subiu cerca de 9,1%, resultado da grande demanda por imóveis na região.

Além disso, segundo especialistas, a estimativa é que o número de imóveis para alugar também aumente em 2025, o que pode deixar o valor do aluguel ainda maior.

Aliás, por conta disso, muitos investidores estão vendo a cidade com outros olhos e estão aplicando seu dinheiro no mercado imobiliário da cidade.

Vale ressaltar que não é apenas o mercado de aluguel que vem crescendo na cidade, pois o número de imóveis a venda também tem crescido.

Com uma demanda alta, a expectativa é que os valores tanto de aluguel quanto de venda continuem a subir, com alguns bairros como Setor Bueno, Jardim Goiás, Centro e Marista sendo alguns dos mais procurados.

Porque o aluguel no Centro de Goiânia está mais caro?

Obviamente, a alta demanda por imóveis para alugar no Centro de Goiânia está fazendo com que os preços aumentem.

Porém, isso só está acontecendo graças ao crescimento da cidade e a ótima qualidade de vida que ela oferece.

Abaixo, vamos mostrar para você alguns motivos que estão fazendo o mercado imobiliário da cidade crescer.

Crescimento econômico

Nos últimos anos, Goiânia tem passado por um forte crescimento econômico, com muitas empresas abrindo filiais e sedes na região.

Com isso, o número de profissionais da região também cresce, devido a alta demanda por bons empregos.

Como resultado, o mercado imobiliário da região também cresce devido a necessidade por moradia, fazendo com que o preço dos imóveis para aluguel e venda aumentem.

Investimento constante em infraestrutura

Com a chegada de mais moradores na cidade, é necessário ter uma infraestrutura urbana bem planejada.

Não é nada raro encontrar pela cidade reformas e construções, que vão desde novos empreendimentos feitos por empresas privadas até manutenções de sistemas de água, luz e esgoto.

Aliás, uma das áreas que mais passa por reformas é o bairro centro, tendo em vista a grande quantidade de pessoas que moram e passam pela região todos os dias.

Baixo número de imóveis

Mesmo vivendo um bom momento, a quantidade de imóveis disponíveis para aluguel na cidade, principalmente no Centro, ainda não é das maiores.

O resultado da conta é fácil: com uma demanda alta e poucas opções, o preço do aluguel na região tende a aumentar.

Vale lembrar que muitos proprietários e até mesmo imobiliárias preferem vender os seus imóveis, o que gera uma escassez no mercado de aluguel.

Regiões centrais mais valorizadas

Por conta da boa localização, a região central de Goiânia possui um preço maior quando o assunto é aluguel de imóveis.

Assim como nas outras cidades, o Centro oferece diversas atividades de lazer e também conta com muitas empresas, lojas, restaurantes, entre outros espaços.

Com isso, viver no bairro é sinônimo de praticidade, o que faz com que a região fique cada vez mais valorizada e o valor do aluguel seja maior.

Inflação

Por último, mas não menos importante, a inflação é outro fator que afeta diretamente o valor do aluguel.

Os gastos com condomínio, IPTU e manutenções também ficam mais caros, e caso o locatário já cobre o valor no aluguel, a despesa fica ainda maior com o tempo.

Além disso, os reajustes do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) também afetam o valor do aluguel diretamente.

Apesar do custo alto do aluguel na região central de Goiânia, a área ainda é um ótimo lugar para viver.

Por conta da praticidade, boa infraestrutura e qualidade de vida acima da média, muitas pessoas são atraídas para o bairro e vivem uma boa vida. E você, gostaria de viver no Centro de Goiânia? Conta pra gente o que você acha da região!

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